| Ort: | 22763 Hamburg-Neumühlen |
| Straße: | Neumühlen 11 |
| Gewerbefläche: | 723,00 qm |
| Lage: | 3. OG |
| Mietpreis: | 16,60€/qm |
| Nebenkosten: | 3,50€/qm |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Baujahr: | 2002 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Energiekennwert Wärme: | 136,0 kWh/(m²a) |
| Energiekennwert Strom: | 58,0 kWh/(m²a) |
Objektbeschreibung
An einem prägenden und inspirierenden Standort in unmittelbarer Elbnähe steht dieses besonders moderne und ausgesprochen repräsentative Objekt. Es verfügt insgesamt über vier Geschosse, die jeweils einen herrlichen Blick auf die Elbe, die Köhlbrandbrücke und die Schlepperstation bieten. Die angebotene Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Durch die raumhohe Verglasung, findet eine perfekte, natürliche Belichtung statt.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich anmietbar.
Alle Preise gelten zzgl. gesetzl. MwSt.
Mietflächenbeschreibung
Die Bürofläche ist hochwertig ausgestattet und bietet alle Ausstattungsmerkmale, die an ein modernes Bürogebäude gestellt werden, u.a.:
- moderne, hochwertige Ausstattung
- perfekte, natürliche Belichtung mit Unterstützung von Deckenflutern
- Raumaufteilung, zum Teil in Glas
- Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse
- Schallgedämpfte Auslegware
- Betonkernaktivierung
- klimatisierter Serverraum
- moderne IT-Verkabelung
- Kartenlesezugangssystem
- Personenaufzug
- hoher Sicherheitsstandard
- separate Sanitäreinheiten
- großzügige Küche und eine zusätzliche Pantry
- automatischer Sonnenschutz
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, bekannt auch unter der Bezeichnung „Perlenkette“, zwischen der Elbe und dem Donnerspark. Über die Elbchaussee erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Bundesautobahn A7. Die Innenstadt ist über den öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem Auto schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 111, 112 sowie der Fähranleger Neumühlen-Ovelgönne, befinden sich direkt vor dem Objekt. Mit dem ÖPNV erreichen Sie in nur 6 Minuten Fahrzeit den S- und Fernbahnhof „Altona“. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Bars und Cafés.